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最近好多城市都搞起了“买二手房”的动作，跟以前大家习惯的操作路子不太一样，挺新鲜的。
1. 一个目标，两条路子
说起来，这些新动作都是为了同一个目的：把盘活二手房和提供保障性租赁住房两件事，搅和到一块解决。以前政府或国企收房，要么是走“以旧换新”的路子，帮想换新房的人把手头的旧房子卖掉；要么就是直接买开发商手上没卖出去的新房，用来当保障房。现在呢，直接把眼光投向了市场上散着的二手房，而且是想长期拿着，当保障性租赁住房或者人才公寓来用。
2. 几个地方，不同打法
先看上海，动作挺快。在浦东、静安、徐汇几个地方先搞试点，已经开始动手收了。这几个地方有什么特别？都是工作机会多、年轻人扎堆租房子，同时老房子也多、不少人想换房的地方。收房的标准也不一样，比如浦东专门收内环里2000年前建的、70平以下、总价不到400万的老房子。静安区主要收那些想在本区换新房的业主的房子，还喜欢把一个片区里的房子打包收。这些收来的房子，主要就是为了给来工作的年轻人和新市民住，好让他们上班和生活更方便。
再看福建，省里直接出了文件，鼓励大伙儿按市场规矩去收二手房，也包括那些因为还不上贷款被法院拍卖但没卖掉的房子。特别提到，如果是政府牵头，可以指定本地的国企来干这个事，钱可以从财政、低息贷款或者企业自己的腰包里出。收来的房子用途更广，可以做保障性租赁住房、长租房、人才公寓，甚至合适的时候再卖出去也行。
3. 为啥要这么搞？
这招要是成了，好处不少。有专家就说了，政府或国企进场收房，能给二手房价格提供一个参考线，让那些担心房价一直跌的房主稍微定定心。更重要的是，这就像给新房和二手房市场之间搭了座桥，把原来卡住的置换链条给打通了。这边收走了二手房，那边可能就多出一个去买新房的人，整个市场就更容易转起来了。
从保障房的角度看，这法子也挺“省事”。比起从零开始盖新楼，直接收现成的二手房，能大大缩短房子投入使用的时间。而且这些二手房通常都在配套比较成熟的老城区，位置、房型可能更符合实际需求，能更快地让需要的人住进去。
4. 会是未来趋势吗？
现在很多地方都面临着同样的问题：想卖二手房的人多，但不好卖；二手房卖不掉，想买新房的人也就少了，两个市场都转不动。所以上海、福建这么一试，很多业内人士都觉其他有类似问题的城市很可能也会跟着学，把收购二手房当成一个稳定市场、增加保障房供应的新法子。
简单来说，就是从原来主要盯着新房子，或者只为“以旧换新”才收旧房子，变成了现在主动、有计划地去市场上收购合适的二手房，直接用来解决一部分人的居住问题。这个思路的转变，可能只是个开始。
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