中央城市工作会议时隔10年召开房地产迎利好

xinwen.mobi · 发表于 2025-7-19 09:23:37

中央城市工作会议于7月14日至15日在北京举行，这一重要会议上次召开还是2015年。此次会议为房地产行业带来了诸多利好，具体如下：构建发展新模式：会议明确重申了“加快构建房地产发展新模式”，意味着这与未来城市工作的主线相契合。房地产发展新模式包括完善“市场+保障”住房供应体系、改革完善房地产基础性制度、建立“人房地钱”要素联动机制、高品质住房建设等内容，预计未来几年更多新模式配套政策将进一步完善和实质性落地，为房地产行业长期发展奠定基础。优化城市体系：会议提出着力优化现代化城市体系，提及“发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈”“分类推进以县城为重要载体的城镇化建设”等。房地产业发展需要适应这一现代化城市体系架构的演进，在大中小城市和县城探索与当地发展相匹配的模式，有助于消减当前房地产市场不同区域的“温差”，让各类城市都有相对活跃的房地产市场。推动城市更新：会议将“以推进城市更新为重要抓手”写入城市工作总体要求。存量盘活、更新、空间资源整合等为房地产业打开了新窗口，未来房地产发展重点从增量建设转向增量和存量并举，开发、建设、改造、运营并重。从短期来看，存量盘活也能为市场提供相当可观的发展空间，如老旧小区、危旧房改造等，若更多更灵活地利用房票安置等模式，将激活换房链条。提升住房品质：会议多处着墨质量和品质的提升，“好房子”成为中国房地产业新增长点。以安全、舒适、绿色、智慧为特征的“好房子”将是提升城市发展质量的重要一环。官方推进商品住房销售制度改革，并有序推行现房销售、优化预售资金监管，这些举措也有利于降低交付风险、提升住房品质。

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