静安内环新房卖三年前的价

xinwen.mobi · 发表于 2025-7-11 09:16:46

在静安内环，部分新房存在以接近或相当于三年前价格出售的情况。近年来静安内环房价整体呈上涨趋势，2020 - 2022年新房套均总价从1641万攀升至1815万。但由于前期土拍价格等因素，部分项目因联动价较低，出现了价格与几年前相近的情况。例如上海静投电影厂项目。该项目位于静安内环西藏北路板块，是上海电影技术厂旧址，于2022年9月被华发股份竞得，联动价11.9万/㎡，后转让给静投集团开发。2023年该板块一些风貌别墅价格最高已达18万/㎡，2024年其周边的华发静安华府价格也在11.9万/㎡，若上海静投电影厂项目入市，价格相当于维持在2年前的水平，对比板块内此前13.75万/㎡的中興路一號三期，每平便宜1.85万，具有较高性价比。另外，越秀·静安悦12批次已过会，均价12.1万/㎡。而2022年新湖·上海青蓝均价为11.7万/㎡，相比之下，越秀·静安悦价格涨幅不大，也接近三年前价格水平。

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