更大力度推动房地产市场止跌回稳政策精准性有效

xinwen.mobi · 发表于 2025-6-21 22:32:45

2025年以来，随着各项房地产政策举措落地见效，房地产市场持续巩固止跌回稳态势。6月13日召开的国务院常务会议提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。以下是对相关政策及影响的分析：政策发力方向稳定预期：有序搭建房地产相关制度，如土地制度、金融制度等，有助于稳定市场预期。例如，明确房地产发展新模式的构建方向，坚持稳中求进、先立后破，让市场参与者对未来市场发展有更清晰的认识。激活需求：各地在落地和完善房票安置、优化公积金贷款、推进住房“以旧换新”、加大购房补贴力度等方面均有空间。如广州市提出全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，北京、上海、深圳等城市也有望继续优化限制性政策，促进需求释放。优化供给：一方面，高品质住房供给放量有助于带动改善性住房需求释放，“好房子”建设的配套政策有望发力。另一方面，优化土地新增供应也有助于改善房地产市场供求关系。会议还提出扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，并在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。化解风险：未来政策或将围绕改善企业资金面、强化“保交房”责任等方面进一步展开。例如，加大“白名单”贷款投放力度，按照“应进尽进、应贷尽贷”的要求，将符合条件的房地产项目全部纳入“白名单”，提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。政策精准性有效性提升摸底全国房地产已供土地和在建项目：这是盘清市场存量的关键一步，将为存量的盘活利用、优化新增土地供应等奠定重要基础。通过摸底，可以了解在土地供应、开发报建、销售、交付等各个环节存在的制约政策效果的堵点，从而找到政策的优化方向和路径，针对性优化相关政策，有利于收储工作更好、更快地推进。提升政策实施的系统性有效性：目前的各项政策，不管是盘活存量闲置土地，还是筹建保障性住房，都需要多个部门合作，实现政策协同、集成和取向一致。例如，在推进“好房子”建设过程中，需要规划、土地、财政、金融等多个部门相互配合，提供全方位的政策支持。总体而言，国务院常务会议的定调为房地产市场释放了政策进一步加力的积极信号，对当前市场预期将产生积极影响。未来各有关部门及各地有望在进一步加大政策力度的同时，提升政策实施的精准性、有效性，促进房地产市场止跌回稳，实现平稳健康发展。

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