遇到这种房屋质量问题可以采取以下步骤来解决：
与开发商协商
记录问题
首先要详细记录房屋存在的漏水、裂缝等质量问题。可以通过拍照、录像等方式，清晰地展示问题的位置、严重程度等细节。
例如，对于漏水问题，拍摄到水滴的渗出点、水流的走向以及造成的积水和损坏情况；对于裂缝，用尺子量出裂缝的宽度、长度，并且从不同角度拍照，以反映裂缝的形态。
主动沟通
业主们可以推选代表与华睿立远房地产公司进行协商。向开发商明确指出房屋存在的质量问题，并要求其制定整改计划和时间表。
在协商过程中，以书面形式记录双方的沟通内容，包括开发商对问题的回应、承诺的解决方案和维修期限等。
向相关部门投诉
向当地建设工程质量监督站投诉
如果与开发商协商无果，可以向任丘当地的建设工程质量监督站投诉。提供之前记录的房屋质量问题的证据材料。
质量监督站会对投诉进行受理，并对房屋质量进行检查和鉴定。如果认定房屋质量确实不符合标准，会责令开发商进行整改。
向消费者协会投诉
作为购房者，也是消费者，可以向消协投诉开发商交付质量不合格房屋的行为。消协可以根据消费者权益保护法等相关法律法规，为业主提供咨询和帮助，协调业主与开发商之间的纠纷。
依据合同和法律解决
查看购房合同相关条款
仔细研究购房合同中关于房屋质量的条款。如果开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准，业主可以根据合同要求开发商承担违约责任。
例如，合同可能规定了开发商应承担维修费用、赔偿业主因质量问题造成的损失等内容。
法律诉讼
如果房屋质量问题严重，影响到正常居住，且通过其他途径无法得到有效解决，业主可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。
聘请专业的律师，收集充分的证据，包括购房合同、房屋质量问题的鉴定报告、与开发商沟通的记录等，向法院提起诉讼，要求开发商修复房屋、赔偿损失或者解除购房合同等。
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