长沙多部门联合行动全方位规范房产经纪行为

为规范房地产经纪行为，维护市场秩序，长沙多部门采取了一系列联合行动，具体如下：开展专项联合检查行动：2025年5月20日，长沙市住建局、市委网信办、市市场监管局联合开展了为期两个多月的房地产经纪行业集中整治行动，覆盖湖南湘江新区及市内五区，各区县同步推进。重点整治未实名登记、明码标价不规范、业务开展不合规、信息发布不实、短视频恶意营销、造谣诋毁破坏市场环境等突出问题。此次行动创新采用“数字化+协同化”监管模式，优先采用数据比对、线上巡查等非现场监管手段，对违规机构实施“黑名单”管理，相关违法信息将纳入信用档案并推送至国家企业信用信息公示系统，实施跨部门联合惩戒。出台规范存量房交易秩序的通知：2024年4月1日，长沙市住建局、市资规局、市市场监督管理局等七部门联合印发《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》。《通知》明确，存量房交易统一归口市住建部门监督管理，房地产经纪机构及从业人员应通过长沙市房屋交易管理系统签订交易合同，如实申报成交价格等情况并办理备案手续。市住建部门负责完善房屋交易资金监管系统，房地产经纪机构、从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付存量房交易资金。同时，针对房地产经纪行业存在的垄断经营、虚假宣传、阴阳合同等违法违规行为开展联合执法，依法采取警示约谈、责令改正、媒体曝光等措施，并记入信用档案，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。进行联合执法检查：2024年4月29日至7月，长沙市住建局会同税务、市监、网信、公安等部门开展房地产经纪行业专项执法检查行动。行动采取“双随机、一公开”“四不两直”方式，对全市房地产经纪机构进行抽查。如5月8日，5个联合执法行动小组共出动22名执法人员检查了10个房地产经纪项目，查出各类问题19个，上报公开曝光惩戒3家经纪门店并扣信用分，现场责令4个经纪门店关门停业整改，移送3个问题线索至网信、市场监督管理等部门进一步查处。开展联合约谈：2025年，针对近期短视频平台出现的恶意营销、造谣诋毁等破坏市场环境的行为，长沙市委网络安全和信息化委员会办公室、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局分三批次对近30家自媒体账号负责人进行了联合约谈，引导其客观、正向传播房地产市场信息。