多地持续调整优化住房公积金政策

近期，多地持续调整优化住房公积金政策，通过扩大使用范围、提升贷款额度、优化办理流程等方式，进一步发挥住房公积金的支持作用，具体如下：扩大公积金使用范围：多地出台了提取住房公积金用于支付购房首付款的新政策。如青岛购房人及配偶可提取公积金用于支付购房首付款，所购住房为家庭首套、第二套自住住房或保障性住房时，购房人及直系亲属均可提取。杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工购买新建商品房可直接使用公积金支付首付款，且全程支持线上办理。提高贷款额度与优化认定标准：沈阳扩大“商转公”贷款政策支持范围，灵活就业缴存人、异地缴存职工和现役军人，可将已偿还5年（含）以上的个人住房商业贷款，转为住房公积金贷款。同时上调贷款额度计算中账户余额倍数，单位缴存职工由22倍调整为25倍。青岛调整贷款支持政策叠加限额，多子女家庭、购买高品质住宅等多项贷款额度上浮政策可叠加使用，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，叠加后最高贷款额度不超过170万元。异地缴存的多子女家庭，购买青岛市自住住房可贷额度上浮30%，购买家庭第二套自住住房按首套房认定。优化公积金业务办理流程：北京住房公积金管理中心发布通知，新增“电话贷款，服务直达”模式，借款人通过热线电话即可申请住房公积金个人住房贷款，实现全程“零跑腿”。深圳、珠海、汕头等6个城市住房公积金管理中心签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，推动广东省内异地使用住房公积金便利化，解决职工“两头跑”问题。调整公积金缴存基数：多地对2025年度住房公积金缴存基数进行了调整。如佛山规定缴存基数上限为28959元，下限为2080元。十堰住房公积金中心将2025年度住房公积金缴存基数上限调整为25105元，茅箭区、张湾区缴存基数下限为1950元，其他县（市）区下限为1800元。丰富公积金使用场景：多地支持提取公积金用于老旧小区加装电梯等自住住房改造。上海自7月1日起，住宅老旧电梯更新项目经业主依法表决通过，小区业主大会与施工单位签订施工合同后，居民可提取公积金账户内余额支付个人应分摊费用。厦门将公积金支持范围扩大到本人及配偶双方父母自住住房加装电梯改造，并实现老旧住宅加装电梯提取公积金线上“秒批秒办”。