北京一小区充电车位加价3万卖 业主称多花“冤枉钱”

北京通州区通运街道融御二期小区出现充电车位加价3万卖，业主称多花“冤枉钱”的情况。融御二期小区地下车库产权车位共有1592个，分为充电车位和普通车位，其中充电车位有295个，集中在地库南侧，配电设施齐全，但距离北侧居民楼较远，价格比普通车位贵3万元，普通车位则全部预留了充电设施安装条件，车位分布也更广。小区开售时，开发商对车位的相关信息表述混乱，有的业主被告知普通车位也能安装充电桩，只是手续需要自己去跑，而有的业主则被告知只有小区南侧充电车位才能安装充电桩，售楼处工作人员也明确表示购买普通产权车位无法安装充电桩。但入住后，业主发现普通车位也能申请安装充电桩，这让购买了充电车位的业主觉得多花了3万元成了“冤枉钱”。后来，针对普通车位安装充电桩有消防隐患的投诉，消防部门以地下车库充电区域的防火单元与车库其他区域未进行有效分离为由，向物业发出责令限期改正通知书，安装了充电桩的普通车位因此被“断电拆桩”，物业也不再接受新的普通车位安装充电桩的申请，这使得不少业主长期面临充电不便的情况。2025年5月15日，北京市消防救援局对通州区消防救援局出具《责令限期改正通知书》的行政行为立案调查，启动内部执法监督程序。5月21日，消防部门表示，现行国家消防技术标准没有对电动汽车在车库充电设置强制性禁止条款，《电动汽车分散充电设施工程技术标准》为推荐性标准，北京市消防救援局决定撤销该《责令限期改正通知书》。物业管理领域律师包华认为，如果开发商明确表示只有充电车位可以安装充电桩，其他车位都无法安装，但实际情况与宣传不符，那么开发商就涉嫌误导购房人，购房人可以对此进行维权。