南宁积极探索合理规划：让架空层不再是“被架空的一层”

背景

架空层的现状与问题
   在南宁的许多建筑中，架空层往往处于一种尴尬的境地。传统上，架空层被简单设计，很多只是作为建筑结构支撑的一部分，空间利用效率低下，功能单一，甚至被闲置、荒废，成为“被架空的一层”。
   从城市土地资源的角度看，这是一种极大的浪费。随着南宁城市的不断发展，人口增加，对空间的需求也日益增长，如何有效利用这些架空层资源成为亟待解决的问题。

政策与规划需求推动
   为了提升城市的空间品质和居民的生活质量，南宁的城市规划部门开始积极探索对架空层的合理规划。相关政策也逐渐倾向于鼓励对建筑架空层进行多功能的开发利用，以实现土地资源的集约利用和城市空间的优化。

   这一探索也符合当前城市可持续发展的理念，在满足居民居住、休闲、社交等需求的同时，还能提升城市的整体形象和活力。


合理规划的措施

功能多样化规划
   休闲娱乐功能
     将架空层规划为居民休闲的好去处。例如，设置儿童游乐区，配备滑梯、秋千、跷跷板等适合不同年龄段儿童的游乐设施；为老年人设置健身区，有太极揉推器、漫步机等健身器材，同时设置休闲桌椅，方便老年人休息聊天。
     在一些较大的架空层区域，还可以规划羽毛球场、乒乓球桌等小型运动场地，满足居民的运动需求。
   社交功能
     打造社区社交空间，设置公共会客厅。可以布置沙发、茶几等家具，居民可以在这里举办小型聚会、邻里交流活动等。
     还可以规划阅读角，放置书架，摆放各类书籍、杂志，营造浓厚的文化氛围，促进居民之间的知识分享和交流。
   公共服务功能
     部分架空层可以被规划为社区服务中心的延伸。例如，设置快递收发点，方便居民收取快递；设置小型的社区便利店，提供日常生活用品的售卖服务。
     在一些老旧小区的架空层改造中，还可以设置社区卫生服务站的延伸点，提供简单的医疗咨询和健康检查服务。

与周边环境融合
   景观融合
     在架空层的规划中，注重与周边的自然景观相融合。如果周边有绿地或者花园，架空层的设计会采用通透的玻璃墙或者开放式的布局，让居民在架空层内就能欣赏到外面的美景。
     在架空层内部，也会布置一些绿色植物，如盆栽、小型绿植墙等，营造出清新、舒适的绿色空间，使其成为建筑与自然景观之间的过渡区域。
   交通融合
     合理规划架空层与周边交通的连接。对于靠近道路的架空层，设置便捷的出入口，与城市人行道、自行车道相连接，方便居民出行。
     在一些大型社区中，架空层还可以与社区内部的交通网络相融合，成为连接不同住宅组团、商业区域的便捷通道，提高社区内部的可达性。


实施效果与意义

实施效果
   居民满意度提高
     通过对架空层的合理规划，居民的生活变得更加丰富多彩。儿童有了安全的游乐场所，老年人有了舒适的健身和社交空间，居民对社区的满意度得到了显著提升。
     社区内的社交活动增多，邻里关系更加融洽，增强了社区的凝聚力。
   城市空间品质提升
     从城市整体来看，原本闲置的架空层被有效利用起来，增加了城市的公共空间供给。这些充满活力的架空层空间成为城市景观的一部分，提升了城市的空间品质。
     架空层的合理利用也改善了城市的微观环境，例如，通过增加绿色植物的布置，有助于改善局部空气质量和调节小气候。
意义
   土地资源集约利用的典范
     南宁对架空层的合理规划为城市土地资源集约利用提供了一个成功的范例。在城市土地资源有限的情况下，充分挖掘现有建筑空间的潜力，实现了土地资源的二次开发和高效利用。
   可持续发展理念的实践
     这一探索符合可持续发展的理念，通过提升居民生活质量、改善城市空间环境等多方面的努力，实现了经济、社会和环境效益的统一，为南宁的城市发展注入了新的活力。